Choice Group ocupa un lugar especial en el mercado inmobiliario de Dubai. Vende bienes inmuebles en propiedades comparables en importancia a Business Bay, y ofrece muchos servicios adicionales.
Para conocer las características de la empresa y sus planes de gestión futuros, decidimos reunirnos con el jefe del Grupo Choice, Shaib Valajahi. Para empezar, el Sr. Valajahi dijo que llegó al sector inmobiliario del sector bancario, antes de eso trabajó durante muchos años en los bancos más grandes de Dubai. Ahora no solo tiene una gran empresa, sino también un servicio de consultoría independiente.
Sr. Valajahi, ¿es difícil hacer negocios en Dubai ahora?
Vender bienes raíces no es fácil en todas partes, especialmente en un mercado tan dinámico y cambiante. Debemos estar en la cresta de la ola y mantener el equilibrio. Además, sobre la marcha para reconstruir y absorber nuevos conocimientos. A veces incluso trabajamos noches y fines de semana. Un cliente importante puede llamar en cualquier momento y exigirle que le muestre objetos en diferentes partes de Dubai. Es necesario mantener una visión objetiva de la situación y poder tener en cuenta los deseos tanto del comprador como del vendedor.
Tiene un servicio de consultoría por separado. Entonces, ¿no solo vende bienes raíces, sino que también ayuda al cliente a tomar una decisión?
Eso es correcto Nuestra empresa ayuda a los extranjeros a realizar sus sueños de una casa en Dubai (y generalmente en los Emiratos) desde el comienzo del proyecto hasta su finalización. Estamos listos para hacer del cliente un pronóstico de los posibles riesgos y beneficios de cualquier objeto y desarrollador de la compañía. Esto no es solo la compra de un apartamento, sino también la construcción de objetos grandes: edificios, hoteles, con la búsqueda de los mejores arquitectos. Y eso no es todo. Luego, cuando el cliente decide y completa la compra, lo ayudamos a elegir los muebles, pensar en el diseño interior, redactar documentos de arrendamiento y subarrendamiento, contratar a un gerente y un abogado. Y tenga en cuenta que no necesita ir a diferentes instituciones. Todo esto será realizado por profesionales de una empresa.
¿Cuál es la mejor manera de invertir en bienes raíces con plena propiedad? ¿Es mejor contactar a un abogado local o hacer todo a través de una agencia?
Para encontrar dicha propiedad, debe consultar a una empresa competente. Solo allí le informarán objetivamente: le darán consejos imparciales e imparciales sobre la propiedad elegida para que su decisión final se base en hechos y no en emociones. Dicha compañía ayudará, si es necesario, a obtener el asesoramiento de un abogado experimentado.
Todos escuchamos sobre el proyecto Business Bay. ¿Y qué otras instalaciones comparables se ofrecen actualmente en Dubai?
En primer lugar, es Dubai Pearl. Permítame recordarle que estará ubicado justo antes de la entrada de The Palm Jumeirah, entre Dubai Media City, Dubai Internet City y Knowledge Village. En otras palabras, en el futuro centro de la vida empresarial de Dubai, en una zona prestigiosa del Golfo Pérsico. Pasarán varios años, y la línea aérea del metro conectará Dubai Pearl con el aeropuerto en el este y el área industrial de Jebel Ali en el oeste. Este proyecto proporcionará espacio comercial para un área enorme a lo largo de la carretera Sheikh Zayed, donde actualmente son escasos. Esto es si hablamos sobre el papel del proyecto en el desarrollo de Dubai.
En cuanto a los edificios en sí, aquí tengo los siguientes datos. Este complejo constará de dos torres de hotel (para 1.500 habitaciones y 300 apartamentos) y seis edificios residenciales con 2.200 apartamentos. En total, se obtienen 117 mil metros cuadrados de torres de oficinas y 63 mil metros cuadrados de otras propiedades inmobiliarias, si se cuenta el área de tiendas, el complejo de cines y las instalaciones de ocio. Agregamos aquí Dubai Royal Hall, diseñado para 1.800 asientos, un parque industrial con 45 mil metros cuadrados y un bulevar de galerías de arte de 300 metros con un área de 18 mil metros cuadrados.
¿Cómo ve el futuro del mercado inmobiliario local?
El mercado se desarrollará rápidamente durante al menos los próximos años. Cada año, los ingresos por alquileres crecen entre un 8 y un 10%, para Dubai esto ya se ha convertido en la norma. Los que invirtieron a fines de 2002-2003 ya han recibido un porcentaje de ganancias de tres dígitos del capital. Otra cosa es que los inversores y los propietarios son cada vez más perspicaces y cautelosos, están considerando cuidadosamente soluciones. Por lo tanto, cuanto más, más necesitan consultores profesionales. Los requisitos de los clientes que no necesitan publicidad, sino un análisis de mercado independiente y competente, también están creciendo.
¿Qué papel ve de su empresa en estos procesos?
Estamos listos para competir. Después de todo, proporcionamos no solo bienes raíces, sino también servicios de consultoría y legales, además, en la misma oficina.
Ivan Sheiko-Little
